Location sur plateformes à Québec, Lévis et dans les environs
Pour quelques nuits ou plusieurs mois, AMESCA accompagne la location de votre propriété sur Airbnb et d’autres plateformes. Annonces, tarifs, communications et préparation : choisissez Digital, Optimisé ou Complet selon ce que vous souhaitez déléguer.
La réalité de la location sur plateformes
Un court séjour comme une occupation de plusieurs mois demande une préparation, des communications et des suivis. Avant l’arrivée, nous organisons les responsabilités confiées. Pendant le séjour, nous suivons les demandes des voyageurs et les interventions convenues. Après le départ, nous préparons la suite selon votre formule. Pour les séjours prolongés, la fréquence du ménage pendant l’occupation et les modalités d’accès sont précisées au départ.
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Vous démarrez ou votre propriété accueille déjà des voyageurs? Nous examinons les accès, les équipements et l’organisation en place pour préparer la mise en location ou la transition. Ce qui fonctionne déjà est pris en compte.
Des photos adaptées et une description claire aident les voyageurs à comprendre les lieux, les équipements et les atouts de votre propriété. La présentation et les modalités de prise de photos sont définies selon le mandat.
Nous gérons les annonces, ajustons les tarifs et suivons les disponibilités selon la stratégie convenue. Airbnb peut faire partie des plateformes utilisées, sans être la seule option.
Informations avant l’arrivée, consignes d’accès et réponses aux questions : nous assurons les communications avec les voyageurs. Selon votre formule, nous coordonnons aussi les interventions nécessaires pendant leur séjour.
Après chaque départ, la préparation demande plus qu’un ménage. Selon votre formule, nous coordonnons la remise en état, suivons les besoins signalés et organisons les interventions prévues. Les décisions qui nécessitent votre accord vous sont transmises.
La commission de gestion est calculée sur le montant de l’hébergement, à l’exclusion des frais de ménage. Les fournitures, les réparations et les interventions externes sont présentées séparément. Les éventuels frais de mise en service sont précisés dans votre proposition.
À partir de la formule Optimisé, nous organisons le ménage et la préparation entre les séjours avec nos équipes. Les frais de ménage sont distincts de la commission et versés à AMESCA pour couvrir cette prestation.
Vous souhaitez garder la gestion sur place, déléguer l’organisation des séjours ou nous confier un suivi plus étendu? Nos trois formules vous permettent de choisir selon votre disponibilité et le rôle que vous souhaitez conserver.
Votre niveau de délégation
Digital, Optimisé et Complet s’appliquent aux séjours courts et prolongés sur plateformes, avec les mêmes tarifs de départ. Choisissez selon les responsabilités que vous souhaitez déléguer.
* Commission de gestion
Vous gérez la propriété sur place et souhaitez déléguer la gestion en ligne.
Le ménage, la préparation, les fournitures et les interventions sur place.
* Commission de gestion
Vous souhaitez déléguer l’organisation quotidienne des séjours tout en gardant les décisions importantes.
Les décisions importantes, l’achat et la disponibilité des fournitures, ainsi que l’organisation et le coût des réparations et des travaux hors préparation des séjours.
* Commission de gestion
Vous êtes à distance ou peu disponible et souhaitez déléguer aussi le suivi de votre propriété, pour des séjours courts ou prolongés.
Les décisions majeures, les approbations dépassant le mandat et le coût des fournitures, des réparations, des travaux et des prestations externes.
* La commission s’applique aux revenus d’hébergement, hors frais de ménage. Les mêmes tarifs de départ concernent les séjours courts et prolongés. Le taux convenu dépend de la durée du mandat de gestion, des responsabilités et de la disponibilité requise. La durée d’un séjour ne détermine pas à elle seule le tarif. Le ménage initial et les passages pendant l’occupation sont précisés séparément.
Courts séjours et séjours prolongés
Digital, Optimisé et Complet accompagnent vos locations sur plateformes avec les mêmes tarifs de départ. La durée du séjour, le rythme du ménage et les interventions prévues sont précisés selon votre projet.
Au Québec, l’offre d’hébergement rémunéré à des touristes pour des périodes de 31 jours ou moins est assujettie à l’enregistrement touristique, selon les critères applicables.
Une offre exclusivement limitée à plus de 31 jours, soit 32 jours et plus, se situe hors de ce critère de durée. Cela ne dispense pas de vérifier les règles municipales, les assurances et les obligations liées au contrat de location.
Le seuil de séjour au mois d’une plateforme ne remplace pas les règles québécoises. La durée d’un séjour et la durée de votre mandat de gestion sont deux éléments différents.
Consulter les critères du gouvernement du QuébecAvant de nous parler
Quelques repères pour comprendre notre fonctionnement et préparer votre projet.
Commençons par votre situation
Votre propriété est déjà en location ou vous préparez sa mise en marché? Parlez‑nous de votre organisation actuelle, de votre disponibilité et des responsabilités que vous souhaitez nous confier.